बंटवारा आवंटन — पूरा व्यावहारिक प्रशिक्षण
Bantwara Allocation — Full Training
दिनांक: 2026-10-13 · अनुमानित समय: 7 मिनट · पाठ 6
यह सुविधा क्या है
बंटवारा आवंटन में आप संपत्ति वॉल्ट की पैतृक भूमि को वंशावली के कानूनी वारिसों में बाँटते हैं। हर वारिस का कानूनी हिस्सा (हक) और उसके पास असल में दर्ज भूमि, यानी दखल, का मिलान अपने-आप होता है।
उदाहरण: दादाजी के नाम 100 डिसमिल का खतियान है और परिवार में तीन शाखाएँ हैं। यह सुविधा हर शाखा और हर जीवित वारिस का हिस्सा निकालती है। फिर दिखाती है कि किसे किस खेसरे में कितना रकबा और कौन-सी चौहद्दी मिली।
स्क्रीन के ऊपर की पट्टी बताती है कि बंटवारा पूरा है या नहीं। "बंटवारा अपूर्ण" का अर्थ है कि किसी का दखल उसके हक से कम या ज़्यादा है।
शुरू करने से पहले
- सभी पैतृक प्लॉट संपत्ति एवं दस्तावेज़ वॉल्ट में दर्ज हों।
- परिवार की वंशावली तैयार हो, और हर प्लॉट वंशावली के किसी सदस्य से जुड़ा हो।
जो प्लॉट किसी सदस्य से नहीं जुड़े, वे ऊपर पीले बॉक्स "वॉल्ट के प्लॉट वंशावली से नहीं जुड़े" में दिखते हैं। "वॉल्ट में बदलें" दबाकर उनका स्वामी चुनें। स्वामी तय होते ही प्लॉट बंटवारे में आ जाता है।
दो तरह से देखें: व्यक्ति अनुसार और भूमि अनुसार
- व्यक्ति अनुसार: हर वारिस का एक कार्ड। उसमें हिस्सा (हक), दखल, बेचा और अंतर दिखते हैं। नाम के आगे "कम" या लाल रंग में "अधिक हिस्सा" लिखा हो, तो उस सदस्य की भूमि ठीक करनी है।
- भूमि अनुसार: हर प्लॉट का एक कार्ड, जिसमें उस प्लॉट के सभी हिस्सेदार दिखते हैं: किसे कितना मिला, कितना बेचा गया और कितना शेष है।
"कार्ड", "मिनी कार्ड" और "एक्सेल" से दिखावट बदलें। फ़िल्टर से केवल वे सदस्य या प्लॉट देखें जिन पर काम बाकी है।
चरण-दर-चरण
1. एक प्लॉट को हिस्से अनुसार बाँटें
- "भूमि अनुसार" चुनें और प्लॉट के कार्ड पर क्लिक करें। वॉल्ट संपादक का "६. हिस्सेदार" टैब खुलेगा।
- "हिस्से अनुसार बांटें" दबाएँ। प्लॉट का बचा रकबा जीवित वारिसों में उनके कानूनी हिस्से के अनुपात में बँट जाता है। हर पंक्ति में वारिस का नाम आता है।
- रकबा और चौहद्दी जाँचकर "अद्यतित करें" दबाएँ।
यह बटन कितनी भी बार दबाएँ, नतीजा वही रहेगा और कुल रकबा प्लॉट से ज़्यादा कभी नहीं होगा। बेची गई भूमि, खरीदी गई भूमि और पूर्व बंटवारा जैसे के तैसे रहते हैं। किसी पूर्वज (जैसे दादा) की पुरानी पंक्ति अपने-आप "पूर्व बंटवारा" बन जाती है, ताकि वही भूमि दोबारा न गिनी जाए।
2. एक सदस्य की पूरी भूमि एक जगह (सदस्य की भूमि)
"व्यक्ति अनुसार" में किसी सदस्य के कार्ड पर क्लिक करें। सदस्य की भूमि स्क्रीन खुलती है, जहाँ उस सदस्य के सभी प्लॉट एक सूची में होते हैं। हर प्लॉट केवल एक बार दिखता है।
- + पैतृक भूमि जोड़ें: ऊपर की सूची से प्लॉट चुनें। उतना ही रकबा भरा जाता है जितना उस प्लॉट में अभी बाकी है।
- ⚖ हिस्से अनुसार भरें: इस सदस्य का कानूनी हिस्सा उसके प्लॉटों में अपने-आप भर जाता है।
- स्व-अर्जित भूमि जोड़ें: सदस्य की अपनी खरीदी भूमि दर्ज करें। यह बंटवारे में नहीं जाती।
- अंत में "बदलाव सहेजें" दबाएँ। सभी प्लॉट एक साथ सहेजे जाते हैं: या तो सब, या कोई नहीं। बिना सहेजे स्क्रीन छोड़ने पर ऐप पूछता है।
3. बेची गई भूमि दर्ज करें
किसी सदस्य ने अपने हिस्से में से भूमि बेची हो, तो सदस्य की भूमि में उस प्लॉट की पंक्ति पर "इसमें से बेचा" दबाएँ।
- बाहरी क्रेता: क्रेता का नाम, केवाला संख्या और रजिस्ट्री तिथि भरें।
- परिवार का सदस्य: "परिवार:" वाली सूची से सदस्य चुनें। यह भूमि उस सदस्य के नाम उसकी स्व-अर्जित भूमि बनकर जुड़ जाती है।
बेचा गया रकबा बेचने वाले के दखल से अपने-आप घट जाता है, और बाकी भूमि उसी के पास रहती है। प्लॉट के हिस्सेदार टैब में बिक्री लाल रंग में "बेचा → क्रेता" दिखती है।
4. पूर्व बंटवारा दर्ज करें
अगर दादा या किसी पूर्वज को पहले हुए बंटवारे में भूमि मिली थी, तो उनकी संतान को केवल वही भूमि मिलेगी। बाकी भूमि अविभाजित रहती है।
- "🤝 पूर्व बंटवारा" बॉक्स में "— सदस्य चुनें —" से सदस्य चुनें और "दर्ज करें" दबाएँ।
- प्लॉट और रकबा भरें, या "हिस्से अनुसार भरें (कानून अनुसार)" दबाएँ। एक ही सदस्य के लिए "और प्लॉट जोड़ें" से कई प्लॉट जोड़ सकते हैं।
- "सहेजें" दबाएँ।
सूची में हर सदस्य की एक पंक्ति होती है। उसके सभी प्लॉट उसी पंक्ति में होते हैं और साथ में कुल रकबा दिखता है। "बदलें" से उस सदस्य के सभी प्लॉट एक साथ खुलते हैं। जब किसी पूर्वज की भूमि पूरी तरह उसके वंशजों में आ चुकी हो, तो ऐप उसे अपने-आप पूर्व बंटवारा मान लेता है।
5. पंचनामा बनाएँ
परिवार की सहमति बनने के बाद ऊपर "बंटवारा पंचनामा विलेख बनाएं" दबाकर पंचनामा दस्तावेज़ तैयार करें।
आम गलतियाँ और समाधान
समस्या: वॉल्ट में 15 प्लॉट हैं, पर बंटवारे में कुछ ही दिख रहे हैं।
- समाधान: केवल वंशावली से जुड़े प्लॉट बंटवारे में आते हैं। पीले बॉक्स "वॉल्ट के प्लॉट वंशावली से नहीं जुड़े" में "वॉल्ट में बदलें" दबाकर स्वामी चुनें।
समस्या: किसी सदस्य के नाम के आगे लाल रंग में "अधिक हिस्सा" लिखा है।
- समाधान: उस सदस्य को उसके हक से ज़्यादा रकबा मिला है। उसके कार्ड पर क्लिक करके सदस्य की भूमि खोलें और रकबा घटाएँ, या "⚖ हिस्से अनुसार भरें" दबाएँ।
समस्या: "हिस्से अनुसार बांटें" बार-बार दबाने से रकबा दोहरा तो नहीं होगा?
- समाधान: नहीं। हर बार प्लॉट का बंटवारा नए सिरे से बनता है, नतीजा वही रहता है, और कुल रकबा प्लॉट से ज़्यादा नहीं होता।
समस्या: एक ही व्यक्ति दो बार दिख रहा है।
- समाधान: अब हर सूची में एक व्यक्ति की एक ही पंक्ति होती है: व्यक्ति अनुसार, सदस्य की भूमि, और पूर्व बंटवारा में भी। उसके कई प्लॉट उसी पंक्ति में दिखते हैं।
समस्या: क्या 🗑 दबाने से मेरा प्लॉट हट जाएगा?
- समाधान: नहीं। बंटवारा स्क्रीन पर 🗑 दबाने से केवल उस प्लॉट का सदस्यों में किया बंटवारा हटता है। प्लॉट केवल संपत्ति वॉल्ट से हटाया जा सकता है। वहाँ हटाने से पहले ऐप पूछता है, और हटाया गया प्लॉट वापस नहीं आता।
ध्यान रखें
- प्लॉट रकबे की सीमा: हिस्सेदारों का कुल रकबा प्लॉट से ज़्यादा हो, तो ऐप सहेजने नहीं देता और अतिरिक्त रकबा स्क्रीन पर दिखाता है।
- जीवित वारिसों तक बंटवारा: बंटवारा हर शाखा के पहले जीवित व्यक्ति तक ही जाता है। जीवित पिता की संतानों का हिस्सा केवल "भविष्य हेतु" दिखता है।
- कानूनी आधार: यह प्रणाली हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम (HSA) 2005 पर आधारित है, जिसमें बेटों और बेटियों को पैतृक संपत्ति में बराबर अधिकार है।
- निजी सहमति: भू-दृष्टि का बंटवारा विवरण पारिवारिक सहमति के लिए है। यह किसी न्यायालय का आदेश नहीं है।
अगला पाठ
अगले पाठ में सीखें कि तैयार बंटवारा परिवार के दूसरे सदस्यों के साथ मोबाइल पर सुरक्षित कैसे साझा करें: **पाठ 7: परिवार के साथ साझा करें (Family Group)**।
भू-दृष्टि एक निजी सेवा है — सरकारी पोर्टल नहीं।